Инвестиции в земли населенных пунктов
и загородную недвижимость
и загородную недвижимость
С доходностью от 15% годовых
Консервативная безрисковая стратегия
Гарантия сохранности инвестиций
Высокая доходность от 15% годовых
Инвестиции в земли населенных пунктов
и загородную недвижимость
и загородную недвижимость
С доходностью от 15% годовых
Консервативная безрисковая стратегия
Гарантия на сохранность инвестиций
Высокая доходность от 15% годовых
Земельный центр
ЗемлеметрикаПриглашаем застройщиков и инвесторов к совместной реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости
Мы предлагаем вам уникальный инвестиционный продукт с пассивным доходом в среднем 25-40% и гарантией сохранности инвестиций.
Земельный центр
Землеметрика
Приглашаем застройщиков и инвесторов к совместной реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости
Мы предлагаем вам уникальный инвестиционный продукт с пассивным доходом в среднем 25-40% и гарантией сохранности инвестиций.
Инвестируйте с нами
ЗАРАБАТЫВАЙТЕ С НАМИ
Максимальная доходность в земле за счет новых стратегий
+ Работа на первичном рынке земли
+ Образование новых участков
+ Участие в торгах
+ Выкуп участков у государства за 3%
+ Работа на первичном рынке земли
+ Образование новых участков
+ Участие в торгах
+ Выкуп участков у государства за 3%
На сегодняшний день инвестиции в недвижимость - это очень надежный и мощный механизм, предоставляющий инвесторам большой набор инструментов и возможностей для увеличения капитала.
Земля занимает особое место на рынке недвижимости, и сочетает в себе множество эффективных инвестиционных стратегий.
Мы оформляем земельные участки под строительство с максимальной выгодой - через государственные услуги и торги. Это позволяет нам предлагать клиентам и инвесторам земельные участки по стоимости гораздо ниже рыночной.
Получение земельного участка в аренду у государства через торги с последующим выкупом за 3% от кадастровой стоимости - это самый выгодный способ получения земли для ИЖС.
Приглашаем застройщиков и инвесторов к совместной реализации инвестиционных проектов в жилой и коммерческой недвижимости.
Земля занимает особое место на рынке недвижимости, и сочетает в себе множество эффективных инвестиционных стратегий.
Мы оформляем земельные участки под строительство с максимальной выгодой - через государственные услуги и торги. Это позволяет нам предлагать клиентам и инвесторам земельные участки по стоимости гораздо ниже рыночной.
Получение земельного участка в аренду у государства через торги с последующим выкупом за 3% от кадастровой стоимости - это самый выгодный способ получения земли для ИЖС.
Приглашаем застройщиков и инвесторов к совместной реализации инвестиционных проектов в жилой и коммерческой недвижимости.
ЗЕМЛЕМЕТРИКА
Схема финансирования
Заключение
договора
договора
Поэтапная оплата всех этапов инвестором в соответствии с выбранной стратегией
Оформление аренды на участок
Строительство объекта
«
Регистрация участка и объекта
Продажа объекта
Возврат средств + дохода от сделки инвестору или запуск средств на новый объект
Двойной доход от сделки
Инвестор:
Хочу инвестировать
поддержка:
Отлично!
Мы как раз ищем инвесторов и партнеров, готовых инвестировать в жилые и коммерческие объекты недвижимости, без операционного вмешательства - только стратегические решения.
Варианты сотрудничества:
Мы как раз ищем инвесторов и партнеров, готовых инвестировать в жилые и коммерческие объекты недвижимости, без операционного вмешательства - только стратегические решения.
Варианты сотрудничества:
- Вариант 1: порог входа от 10 млн. руб.
- Вариант 2: порох входа от 3 млн.
- Доходность: от 15%
- Срок реализации: 12-18 месяцев
инвестор:
1 вариант - у меня 11,5 млн
поддержка:
Принято!
Менеджер пришлет Вам договор и проконсультирует по организационным вопросам.
Менеджер пришлет Вам договор и проконсультирует по организационным вопросам.
Варианты участия
Объект под ключ
Срок инвестирования до 1.5 лет
Доходность
20%
20%
Объем инвестиций - от 10 млн. рублей
Срок до 1.5 лет
Строительство жилого или коммерческого объекта
Отсутствуют риски частичной или полной потери денег
Единовременный или регулярный пассивный доход
Срок до 1.5 лет
Строительство жилого или коммерческого объекта
Отсутствуют риски частичной или полной потери денег
Единовременный или регулярный пассивный доход
Оставить заявку
Долевое участие
Срок инвестирования до 1 года
Доходность
15%
15%
Объем инвестиций - от 3 млн. рублей
Срок до 1 года
Инвестиции с долевым участием
Коллективное инвестирование через общий фонд
Срок до 1 года
Инвестиции с долевым участием
Коллективное инвестирование через общий фонд
Order now
Ваша доходность
На практике, фактический доход выше дохода, прописанного в договоре
- 15%Минимальный доход по договору
- от 20%Фактический доход
- 40%Максимальный доход в рамках 1 договора (если мы успеваем реализовать несколько объектов)
Ваша доходность
На практике, фактический доход выше дохода, прописанного в договоре
- 15%Минимальный доход по договору
- от 20%Фактический доход
- 40%Максимальный доход в рамках 1 договора (если мы успеваем реализовать несколько объектов)
Как будет выстроена наша работа
после подписания договора?
после подписания договора?
1
Поиск участка и подача документов
Мы определяемся с направлением и локацией, оцениваем рентабельность, прогнозируем рыночную стоимость и ищем свободные земельные участки. Далее мы проводим юридическую проверку земли и подаем документы на предоставление в аренду подходящих земельных участков на торгах.
2
Торги и подписание договора аренды
3
Оформление на инвестора или застройщика
В зависимости от выбранной стратегии, правообладателем земельного участка становится либо инвестор, либо застройщик - риски частичной или полной потери денег в наших проектах отсутствуют!
4
Строительство и регистрация капитального строения с отделкой White Box
На данном этапе устанавливается фундамент, застройщик возводит жилой дом, вместе с чем происходит подключение коммуникаций и регистрация права собственности на дом.
5
Подача документов на выкуп земельного участка арендатором за 3% от кадастровой стоимости
После выполнения всех требований для выкупа, земельный участок оформляется в собственность
6
Чистовая отделка, утверждение цены продажи
7
Маркетинговые мероприятия, подготовка к продаже, работа с покупателями
8
Продажа объекта, сопровождение сделки купли продажи
ЗЕМЛЕМЕТРИКА
Что можно сделать с земельным участком?
Реализовать как есть
В некоторый регионах можно выкупить землю с торгов сразу за 20-100% от кадастровой стоимости и продать по рыночной стоимости.
Продать с домом
Самый выгодный способ получить землю - аренда через торги с последующим выкупом за 3% от кадастровой стоимости под капитальным жилым домом. Такой участок продается вместе с домом.
Изменить ВРИ
Если земельный участок находится в подходящем месте, то можно поменять его вид разрешенного использования (ВРИ), например, на "Магазины", "Бытовое обслуживание", "Банковское обслуживание" и многое другое.
ИЖС / Магазины / ЛПХ / бытовое обслуживание / Спортивные объекты /
Наши партнеры
Мы работаем только с лучшими застройщиками!
Компания DOMINOV создала технологию растущего дома, позволяющую увеличить жилое пространство при помощи добавления новых модулей.
«Нордиквуд» от компании «ХОМА» осуществляет строительство панельно-каркасных домов под ключ в скандинавском стиле.
Компания Livvil by IZBURG производит комфортные и технологичные загородные дома каркасно-панельного типа.
DF-group - группа компаний, специализирующаяся на производстве и продажа каркасных и модульных домов
Компания «Теплый угол» строит качественные загородные дома для постоянного проживания, используя материалы собственного производства.
Fjørden от компании Litwin House — проект строительства домов, изготовленных по каркасно- панельной технологии на норвежском заводе Scandic Construction
Обзоры на некоторые дома
Обзор дома LIVIL 123
3D-анимация строительства Prefab дома. Fjorden
Каркасный дом по проекту ДК-121
Обзор одноэтажного дома Dominov
- КАРКАСНЫЙ ДОМПлощадь дома 197 м2, для семьи из 3-5 человек.
Срок строительства 40 дней.
Просторный и уютный коттедж, комфортный в любое время года. 1 этаж, 3 спальни, возможность выбрать разные расцветки. Оптимальное решение как по цене, так и по эргономике здания. - Линеа 108
PREFAB (заводской сборки, без стройки на участке)Площадь дома 107,5 м2, 2 спальни. Срок строительства 2 месяца. 1 этаж, 2 спальни. Одноэтажный дом Linnea (Линеа) с эффективной планировкой, в которой есть все необходимое для комфортной жизни. Зона столовой окружена большими окнами, создающими эффект присутствия в саду. - КАРКАСНЫЙ ДОМПлощадь дома 134 м2 (17,5 х 9.5), для семьи из 3-4 человек.
Срок строительства 50 дней.
Вытянутый в длину фасад производит впечатление и создает респектабельный и стильный облик. Его центральную часть занимает выступ с оригинальным остеклением, оформленный по принципу мансардного окна-кукушки. 1 этаж, 2 спальни, возможность выбрать разные расцветки. - Дом PREFAB
(заводской сборки, без стройки на участке)Площадь дома 120,08 м2, жилая - 108,07м2. Срок строительства 2 месяца. Качественное заводское изготовление, комфорт и эффективное использование пространства. - Нооми 156Площадь дома 155,7 м2. Один из самых популярных домов в Норвегии. Двухэтажный дом, просторный и светлый. На первом этаже открытая кухня-гостиная и столовая с большими окнами, прихожая, ванная комната, прачечная и техническое помещение с отдельным входом. На втором этаже расположены мастер-спальня с гардеробной, гостевая и детская спальни, очень просторная ванная комната и холл.
- Дом PREFAB
(заводской сборки, без стройки на участке)Площадь дома 86,25 м2, жилая - 77,63 м2. Срок строительства 2 месяца. 3 спальни. Качественное заводское изготовление, комфорт и эффективное использование пространства. - Хютте 80
PREFAB (заводской сборки, без стройки на участке)Площадь дома 80,3 м2, 2 спальни. Срок строительства 2 месяца. Дом выполнен в традиционном норвежском стиле, практичен и прост в деталях. Есть кладовая и предусмотрен небольшой, но очень вместительный гардероб.
Мы выбираем только самых надежных застройщиков, которые возводят качественные, безопасные и стильные дома - это позволяет продавать готовые объекты в кратчайшие сроки.
План "Б"
Рынок недвижимости - это один из самых консервативных и безрисковых инструментов для инвестирования, благодаря чему у проекта очень низкая чувствительность к негативным сценариям.
Но мы все равно даем дополнительные гарантии!
Но мы все равно даем дополнительные гарантии!
“
Сразу три крупных застройщика массового жилья объявили, что выходят на рынок малоэтажного строительства в Подмосковье. ПИК, Инград и «Самолет» анонсировали проекты больше чем на 300 000 кв. м. Причина — резкий рост спроса на коттеджи в пандемию.
“
В компании «Этажи» говорят о росте спроса на загородном рынке Московской области. По сравнению с февралем — началом марта прошлого года количество заявок на подбор лотов на вторичке, по статистике компании, выросло почти на 40%. По спросу пока отстают только дачи, на них сезонный спрос начнется во второй половине марта, говорит руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. Однако рост спроса отразится на количестве сделок лишь к середине весны, поскольку они оформляются в среднем полтора-два месяца. По мнению эксперта, резкого увеличения количества сделок в сегменте загородной недвижимости следует ожидать в середине апреля.
Наша команда
- Анастасия
КрасеньковаРУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТАЗемельный юрист - Светлана
ВайгельКАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕРЗемлеустроитель
Опыт работы более 16 лет - Марат
КусовМЕНЕДЖЕРСпециалист по земле - Жанна
КитаеваСУДЕБНЫЙ ЮРИСТСтаж более 25 лет
Споры с недвижимостью
Земельное право
Почему нам можно доверять?
- Наш опыт и практика позволяют находить и выкупать землю на 50-90% дешевле ее рыночной стоимости, а также эффективно максимизировать ее рыночную стоимость.
- Земля это стабильный и надежный актив. Стоимость земли из года в год постепенно растет.
- Мы диверсифицируем средства в разные объекты, при помощи различных стратегий. Это снижает возможные риски.
- У нас есть успешные кейсы и разнопрофильные специалисты
Задать вопрос и получить консультацию Вы всегда можете связаться с нами напрямую, используя контакты, или просто закажите обратный звонок, заполнив следующую форму. |
Задать вопрос и получить консультацию
Вы всегда можете связаться с нами напрямую, используя контакты,
или просто закажите обратный звонок, заполнив следующую форму.
или просто закажите обратный звонок, заполнив следующую форму.
Отправляя сообщение Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
ЗЕМЛЕМЕТРИКА
Инвестируйте с нами
Инвестор:
Какая команда проекта, кто будет строить?
Поддержка:
У наших партнеров профессиональные бригады и проектные команды, а также со своей стороны мы подключаем руководителя проекта, юристов, вашего менеджера, тех надзор и отдел продаж.
Инвестор:
Какой срок инвестиций?
Поддержка:
На практике 6-12 месяцев. По договору 12-18 месяцев, с возможностью продления на случай, если инвестор хочет оставить средства на дополнительный раунд (на новый объект).
Инвестор:
На кого будет оформлен земельный участок и дом?
Поддержка:
Есть 2 варианта:
- На инвестора - в таком случае у вас будет полный контроль над процессом, однако продать объект в ипотеку, в случае если у покупателя будет такой запрос, будет сложнее, поскольку процентная ставка по ипотеке для покупателя в таком случае составит от 10%.
- На застройщика - в этом случае продать объект в ипотеку будет проще, поскольку продажа объекта от юридического лица происходит по ставке 6%, что ощутимо выгоднее для покупателя.
Контакты:
E-mail: zemlemetrika@gmail.com
Телефон: +7 929 631 46 02, +7 919 766 84 69Адрес: Москва, Проспект Вернадского
Контакты:
E-mail: zemlemetrika@gmail.com
Телефон: +7 929 631 46 02, +7 919 766 84 69Адрес: Москва, Проспект Вернадского
Оставьте номер телефона и мы свяжемся с Вами
С нами можно связаться по телефону:
+7 929 631 46 02